京甲级写字楼租金较过年上涨50% 英特尔撤出CBD

近一年来，北京甲级写字楼价格出现上涨。在寸土寸金的国贸区域，企业房屋租赁成本的迅速上升使得许多企业纷纷“出逃”，这其中就包括国际企业——英特尔中国公司。

报道称，英特尔中国公司曾经置身于北京嘉里(小区网，论坛)南北楼的5、6、7三层，但现在已搬至北三环的环球贸易，位属亚奥(社区网，论坛，商铺)区域，写字楼的租金比嘉里不少。

像英特尔这样，准备出逃CBD(社区网，论坛，商铺)等核心商圈的企业，不止一家。

据国际代理机构戴德梁行透露，自2011年以来，由于东二环、金融街(社区网，论坛，商铺)等北京传统商圈无新写字楼供应量，呈现饱和，带动整体市场租金飙涨，一些以IT业、制造业为主的企业，承受不住租赁成本的压力，纷纷撤出核心商圈，转向非核心商圈，其中不乏企业。比如，甲骨文和路透社在上地(社区网，论坛，商铺)有一定面积，奥林巴斯和燕宝汽车要部分迁址酒仙桥(社区网，论坛，商铺)区域。

同时，一些大企业在选择新的地点时，也开始刻意回避CBD等传统商圈，向着通州(社区网，论坛，商铺)、大望京(社区网，论坛，商铺)、石景山等区域扩散，中国烟草、卓越亚马逊、惠普、尼桑、联想、百度等为人所知的企业均在此列。

众多企业逃离CBD的直接原因是，京城甲级写字楼在近一年来的上涨。戴德梁行的监测数据显示，截至第二季度，北京甲级写字楼平均租金达到每月每平方米288.55元，同比2011年飙升了近50%，空置率则持续下降到2.45%。其中，尤以2012年第一季度的涨幅最快。