租赁活跃 三季度北京写字楼租金微涨

全球知名的房地产服务商戴德梁行发布报告显示，2015年第三季，北京甲级写字楼核心商圈有效平均租金维持平稳态势，环比微涨仅0.2%至每月每平方米391.4元(约61.4美元)。

　　报告显示，北京甲级写字楼市场在第三季度迎来两个新项目，分别是位于中关村商圈的中航广场1期和位于亦庄的中航技广场，两个项目共为北京甲级写字楼市场带来318288平方米的优质办公空间，使得全市甲级写字楼总存量达到6,347831平方米。

　　报告显示，第三季度写字楼市场总体表现良好，租赁活跃，受近期部分内资企业大面积成交的影响，本季度全市净吸纳量为159649平方米，环比上升45.8%。至此，2015年前三个季度，全市累计吸纳量增至350832平方米，比去年同期上涨86.8%。因此，在本季有两个新项目入市的情况下，全市平均空置率环比仅上升2.3个百分点至6.82%。

　　从价格上看，本季度北京甲级写字楼核心商圈有效平均租金维持平稳态势，环比微涨仅0.2%至每月每平方米391.4元(约61.4美元)。望京区域写字楼市场成交仍保持着较高的活跃度，平均租金为每月每平方米288.8元(约45.3美元)，平均空置率环比下降了8.4个百分点至17.4%。

　　戴德梁行北中国区研究部主管陆明表示：“下个季度计划入市的甲级写字楼项目均位于核心商圈，如都能按期入市，将为北京甲级写字楼市场带来超过20万平方米的优质写字楼空间，届时全市平均空置率预计会因大量新项目的入市而出现暂时性上涨，而根据新项目的品质及所处区域优势，租金仍有望小幅上升。”